(Nieuwe) Hypotheek

Een hypotheekakte is een belangrijk document bij het vastleggen van een lening voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning. Het is van essentieel belang om goed te begrijpen wat de inhoud van deze akte betekent en welke gevolgen dit kan hebben. 

Zo kan het bijvoorbeeld voordelig zijn om in de akte een hogere inschrijving dan het geleende bedrag op te nemen, omdat dit mogelijk kosten bespaart op de lange termijn. Ook als u een levensverzekering heeft afgesloten, is het belangrijk om te denken aan de zogenaamde ‘partnerverklaring’, die van invloed kan zijn op de voorwaarden van uw hypotheek.

Daarnaast is het goed om te beseffen dat het opzeggen van een bestaande hypotheek vaak veel tijd en kosten met zich meebrengt. Sinds 2013 erkent de fiscus een hypotheek alleen nog als deze periodiek wordt afgelost, wat betekent dat een lening zonder aflossingen niet fiscaal voordelig is. Bij de bij-leenregeling moet u bovendien rekening houden met specifieke fiscale voorwaarden. Tenslotte kan een lening van ouders in de praktijk hetzelfde fiscaal worden behandeld als een lening van een bank, maar ook hierbij zijn er belangrijke regels om in acht te nemen. Wij helpen u graag om deze aspecten goed te begrijpen en te zorgen voor een optimale regeling van uw hypotheek.